Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, bao gồm:
Diện tích xây dựng:
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao.
Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Kiểu dáng nhà:
Kiểu dáng nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Nhà có kiểu dáng phức tạp, nhiều chi tiết thì chi phí càng cao.
Kiểu dáng nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Chất lượng vật liệu:
Chất lượng vật liệu sử dụng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Vật liệu chất lượng cao thì chi phí càng cao.
Chất Lượng Vật Liệu ảnh Hưởng đến Chi Phí Xây dựng
Phương pháp thi công:
Phương pháp thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Thi công theo phương pháp truyền thống thì chi phí thường thấp hơn thi công theo phương pháp hiện đại.
Phương pháp thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Chi phí phát sinh:
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm một số chi phí như: chi phí xin phép xây dựng, chi phí xử lý nền đất, chi phí tháo dỡ công trình cũ, chi phí vận chuyển, chi phí bảo hiểm,…
Chi phí phát sinh khi xây nhà
Cách tính chi phí xây nhà
Có hai cách tính chi phí xây nhà phổ biến, bao gồm:
Tính theo diện tích xây dựng:
Cách tính này dựa trên diện tích xây dựng của ngôi nhà và đơn giá xây dựng.
Công thức tính:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Ví dụ: Một ngôi nhà có diện tích xây dựng 100m2, đơn giá xây dựng là 5 triệu đồng/m2 thì chi phí xây dựng sẽ là:
Chi phí xây dựng = 100m2 x 5 triệu đồng/m2 = 500 triệu đồng
Cách tính chi phí xây dựng theo hạng mục
Cách tính chi phí xây dựng theo hạng mục là cách tính chi tiết và chính xác hơn cách tính theo m2.
Công thức tính :
Chi phí xây dựng = Tổng chi phí các hạng mục
Các hạng mục công việc cần tính toán chi phí cụ thể bao gồm:
Móng: Móng là hạng mục quan trọng nhất trong xây dựng, quyết định độ bền vững của công trình. Chi phí móng phụ thuộc vào loại móng, tải trọng công trình, địa chất nền móng,…
Sàn: Sàn là lớp ngăn cách giữa các tầng, chịu lực và chịu tải trọng từ các tầng trên. Chi phí sàn phụ thuộc vào loại sàn, vật liệu sử dụng,…
Tường: Tường là lớp bao che công trình, chịu lực và chịu tải trọng từ mái. Chi phí tường phụ thuộc vào loại tường, vật liệu sử dụng,…
Mái: Mái là lớp bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết. Chi phí mái phụ thuộc vào loại mái, vật liệu sử dụng,…
Hoàn thiện: Hoàn thiện là hạng mục bao gồm các công việc như ốp lát, sơn, điện, nước,… Chi phí hoàn thiện phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, thiết kế,…
Trang trí nội thất: Trang trí nội thất là hạng mục bao gồm các công việc như thiết kế, thi công nội thất,… Chi phí trang trí nội thất phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu sử dụng,…
Lưu ý khi tính chi phí xây nhà
Khi tính chi phí xây nhà, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, thi công uy tín:
Đơn vị uy tín sẽ giúp bạn có được bản thiết kế phù hợp, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng:
Vật liệu chất lượng cao sẽ giúp ngôi nhà của bạn bền đẹp, an toàn và tiết kiệm chi phí bảo trì.
Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý:
Gia chủ cần lập kế hoạch chi tiêu hợp lý để tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí trong quá trình xây dựng.
Một số mẹo để tiết kiệm chi phí xây nhà
Để tiết kiệm chi phí xây nhà, có thể áp dụng một số mẹo sau:
Lựa chọn thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ.
Sử dụng vật liệu xây nhà có chất lượng tốt nhưng giá thành hợp lý.
Tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.
Lựa chọn nhà thầu có giá cả cạnh tranh nhưng đảm bảo chất lượng công trình.
Tính chi phí xây nhà là một công việc quan trọng và cần thiết. Bằng cách nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà và áp dụng đúng cách tính, gia chủ sẽ có thể ước tính chi phí xây nhà một cách chính xác và hợp lý.
